4月18日，在上海外滩举行的中国商业购物中心数字化转型高峰论坛上，中国购物中心总经理年度信心指数报告(2021)成功发布，该指数由上海大学上海经济管理中心、中国商业研究院发起并提供学术指导，由盈石（中国）提供产业与调研指导，商用智能研究与整理。中国购物中心总经理年度信心指数报告(2021)作为中国商业研究院的研究成果，在上海发布，积极为上海购物品牌建设提供智力支撑，呼应上海五五购物节的举办，促进了上海全球消费中心城市建设。

在大悦城创始人史焯炜先生倡议下，上海大学上海经济管理中心与相关业界知名企业等，以及近40位业界专家，于2019年发起成立中国商业研究院，集行业人才培养、研究、咨询三位一体。于2019年5月成功举办首期中国购物中心总经理高级研修班，为中国购物中心行业培养人才。2019年，上海经济管理中心与盈石（中国）签订战略合作协议，启动对中国购物中心行业进行长期跟踪、研究与咨询。

中国购物中心总经理年度信心指数，主要描述购物中心总经理对中国购物中心行业发展的年度信心，是衡量国内购物中心行业的综合指数，该指数以年度为时间单位，对现状描述和下一年度的预期信心进行调查。该指数旨在为购物中心市场观察提供指引，并为政府与企业提供决策参考。

本次报告综合考虑城市、等级、地段、体量、功能、定位的全面性，选取了122家具有代表性的购物中心，调查总经理对宏观环境、行业/市场与产品三个角度的信心预期。

2021年总体综合信心指数为108.3，较基准值100高8.3，购物中心总经理对行业运行预期是较为积极与乐观、2020年国内购物中心行业的表现持不理想态度。

宏观经济发展、国家政策/规划利好、国家金融环境良好、国际贸易稳定均高于基准值，表达了乐观态度，且预期较现状略高。对于国际贸易稳定的信心不足，说明总经理们对于国际贸易环境仍不看好，但预期由从现状的57.9上升至82.5。

市场指数方面，地方政策/规划利好、区域经济增长均高于基准值，表达了乐观态度，且预期较现状略高。对零售业发展、商业物业市场需求信心不足，但预期的零售业发展和商业物业市场需求的指数分别从现状的79.3和85.7上升至94.2和99.4,仅略低于基准值。消费者购买力上升由现状的95.3上升至预期的102.3，表现出对2021年的信心。

产品指数方面，对现状的项目营业额增长、项目资产增值、项目租金回报增长、项目品牌商拓展均低于基准值，反应了对整体现状的不理想态度。但预期指数中的四项较现状提升十分显著，且都高于基准值15%以上，说明总经理们对自身产品在2021年的表现充满了信心。

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中国购物中心总经理年度信心指数报告将每年定期发布，2021年度报告全文下载如下：http://www.mba.shu.edu.cn/uploads/file/20210419/20210419091915_58806.pdf